<listing id="5x1jb"><sub id="5x1jb"></sub></listing>

    <pre id="5x1jb"><sub id="5x1jb"></sub></pre>

    <p id="5x1jb"><track id="5x1jb"><em id="5x1jb"></em></track></p>
    <big id="5x1jb"></big>

      <big id="5x1jb"><dfn id="5x1jb"></dfn></big>

      <noframes id="5x1jb">

        企業固定資產分類及其評估方法

        企業固定資產的分類


        固定資產可以按其經濟用途、使用情況、產權歸屬、實物形態和使用期限進行分類核算。


        1、按經濟用途分為生產經營用和非生產經營用兩類


        生產經營用固定資產是指直接服務于生產經營全過程的固定資產,如廠房、機器設備、倉庫、銷售場所、運輸車輛等。非生產經營用固定資產是指不直接服務于生產經營,而是為了滿足職工物質文化、生活福利需要的固定資產,如職工宿舍、食堂、托兒所、幼兒園、浴室、醫務室、圖書館以及科研等其他方面使用的房屋、設備等固定資產。


        2、按使用情況分為使用中、未使用、不需用三類


        使用中固定資產是指企業正在使用的各種固定資產,包括由于季節性和大修理等原因暫時停用以及存放在使用部門以備替換使用的機器設備。未使用固定資產是指尚未投入使用的新增固定資產和經批準停止使用的固定資產。不需用固定資產是指企業不需用、準備處理的固定資產。


        3、按產權歸屬分為自有、接受投資和租入三類


        自有資產是指企業擁有所有權的各種固定資產。租入固定資產是指企業從外部租賃來的固定資產,租入固定資產又可分為經營租賃資產以及融資租賃固定資產,經營租賃資產所有權不屬于承租人,而融資租賃固定資產在到期后,所有權歸承租人,承租人可以視為自有資產進行管理,要計提折舊。


        4、按實物形態分為房屋及建筑物、機器設備、電子設備、運輸設備及其他設備五大類


        5、按固定資產最短使用期限分為5年、10年、20年


        最短使用期為5年的如電子設備和火車、輪船以外的運輸工具,以及與生產經營有關的器具、工具、家具等固定資產;最短使用期限為10年的如火車、輪船、機器、機械和其他生產設備;最短使用期為20年的如房屋、建筑物等固定資產。企業在對固定資產最短使用期限分類時,不能將不同使用年限的固定資產劃為一類,以免影響固定資產折舊計提的正確性。


        除此之外,固定資產還可分為八大類,各企業的后勤部門還可根據本企業的具體情況,具體規定各類固定資產目錄。


        1、房屋和建筑物


        房屋和建筑物,是指產權屬于本企業的所有房屋和建筑物,包括辦公室(樓)、會堂、宿舍、食堂、車庫、倉庫、油庫、檔案館、活動室、鍋爐房、煙囪、水塔、水井、圍墻等及其附屬的水、電、煤氣、取暖、衛生等設施。附屬企業如招待所、賓館、車隊、醫院、幼兒園、商店等房屋和建筑物,產權是企業的。


        2、一般辦公設備


        一般辦公設備,指企業常用的辦公與事務方面的設備,如辦公桌、椅、凳、櫥、架、沙發、取暖和降溫設備、會議室設備、家具用具等。一般設備屬于通用的,被服裝具、飲具炊具、裝飾品等也列為一般設備類之內。


        3、專用設備


        專用設備,是指屬于企業所有專門用于某項工作的設備。包括:文體活動設備,錄音錄像設備、放映攝像設備、打字電傳設備、電話電報通信設備、舞臺與燈光設備、檔案館的專用設備,以及辦公現代化微電腦設備等。凡是有專用于某一項工作的工具器械等,均應列為專用設備。


        4、文物和陳列品


        文物和陳列品,是指博物館、展覽館等文化事業單位的各種文物和陳列品。例如,古玩、字畫、紀念物品等。有些企業后勤部門內部設有展覽室、陳列室,凡有上述物品的也屬于文物和陳列品。


        5、圖書


        圖書,是指專業圖書館、文化館的圖書和單位的業務書籍。企業內部的圖書資料室、檔案館所有的各種圖書,包括政治、業務、文藝等書籍,均屬國家財產。


        6、運輸設備


        運輸設備,是指后勤部門使用的各種交通運輸工具,包括轎車、吉普、摩托車、面包車、客車、輪船、運輸汽車、三輪卡車、人力拖車、板車、自行車和小輪車等。


        7、機械設備


        機械設備,主要是企業后勤部門用于自身維修的機床、動力機、工具等和備用的發電機等,以及計儀器、檢測儀器和醫院的醫療器械設備。有些附屬生產性企業的機械、工具設備也應包括在內。


        8、其他固定資產


        其他固定資產,是指以上各類未包括的固定資產。主管部門可根據具體情況適當劃分,也可將以上各類適當劃細,增加種類。


        企業固定資產的評估方法


        進行企業固定資產價值評估基本方法包括市場法、收益法和成本法。要根據評估對象、價值類型、資料收集情況等相關條件,分析三種基本方法的適用性,恰當選擇一種或多種資產評估基本方法。


        收益法是指將委估資產的預期未來收益依一定折現率資本化或折成現值以確定其價值的評估方法。收益法以決定委估資產內在價值的根本依據--未來盈利能力為基礎評價委估資產價值,反應了委估資產對于所有者具有價值的本質方面。但預測委估資產未來收益和選取折現率難度較大,采用收益法需要一定的市場基礎條件。


        市場法是指將委估資產與市場上交易過的具有可比性的資產進行比較,以參考資產的交易價格為基礎,加以調整修正后確定委估資產價值的評估方法。市場法以市場實際交易為參照來評價評估對象的現行公允市場價值,具有評估過程直觀、評估數據取材于市場的特點。但運用市場法需要獲得合適的市場交易參照物。


        成本法是指在評估資產時按被評估資產的現時重置成本扣減其各項損耗價值來確定被評估資產價值的方法。


        企業固定資產評估的作用


        固定資產評估是一項非常重要的工作,它可以幫助企業更好地了解自己的資產狀況,為企業的經營決策提供重要參考。


        1、為資產業務提供價值計量


        固定資產的評估,能為企業的資產提供價值的公平的措施。


        2、明確和維護各產權主體的合法權益


        資產評估具有與資產相關方的公平定義,如不同的所有者、由用戶擁有或控制的資產的份額及其價值的價值,從而可以維護每個財產所有者的合法權益。


        3、優化資源配置


        作為一種資產的結果,企業往往有多種方式使用資產評估,根據使用資產價格的最佳估計原則,有利于優化資產和流動性的分配。


        4、促進資產完整性的一致性


        通過對資產的評估,可以明確界定企業自創無形資產的價值、土地使用權價值、商標價值和商譽價值,從而將企業的全部資產反映在賬簿中。


        固定資產作為企業關鍵的勞動生產設備,是生產力水平的主要標志,想要合理管理及使用,科學、專業的固定資產評估對一個企業來說是必不可缺的。


                                                                                                         

        亚洲av无码专区亚洲av桃_最近中文AV字幕在线中文_日韩AⅤ无码大片无码片,亚洲av无码专区亚洲av桃_最近中文AV字幕在线中文_日韩AⅤ无码大片无码片,亚洲av无码专区亚洲av桃_最近中文AV字幕在线中文_日韩AⅤ无码大片无码片